Курганский гектар

Как получить курганский гектар?

Сколько, где и кому предоставляются земельные участки?

Законом Курганской области от 5 июня 2019 года № 89 «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» предусмотрено, что:

— от 0.04 до 0.2 га предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на территории любого муниципального образования Курганской области независимо от места проживания, за исключением муниципальных образований: город Курган, город Шадринск, Кетовский сельсовет Кетовского района, Лесниковский сельсовет Кетовского района следующим категориям граждан:

1) гражданам, лишившиеся принадлежавшего им на праве собственности единственного жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций или пожара;

2) участникам Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и членов их семей, переселяющихся совместно с ними на постоянное место жительство в Курганскую область, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 22 июня 2006 года N 637 «О мерах по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом»;

3) молодым семьям, в которых возраст хотя бы одного из супругов на дату подачи заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка не превышает 35 лет, признанные нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством;

4) гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, и проживающие в границах сельских населенных пунктов;

5) гражданамявляющимся членами казачьих обществ, внесенных в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации и осуществляющих деятельность на территории Курганской области;

— от 0.9 до 1 га предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта гражданам, изъявившим желание на получение земельного участка в населенных пунктах, перечень которых утвержден Правительством Курганской области.

При этом категории граждан не устанавливаются. То есть все желающие.

Все вышеуказанные граждане после завершения строительства жилого дома в течение трех лет с момента заключения договора аренды земельного участка, после государственной регистрации права собственности на жилой дом либо рождения ребенка после предоставления земельного участка в аренду могут приобрести предоставленные в аренду земельные участки в собственность бесплатно.

Граждане, ведущие крестьянское (фермерское) хозяйство, имеют право приобрести такой земельный участок в собственность бесплатно по истечении трех лет со дня предоставления им земельного участка в аренду, в безвозмездное пользование при условии, что крестьянское (фермерское) хозяйство использовало такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным видом разрешенного использования, а также при условии осуществления строительства на данном земельном участке зданий, сооружений, необходимых для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, на сумму не менее 1 млн рублей.

Статьей 6 Закона Курганской области от 2 мая 2012 года № 22 «Об отдельных положениях оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Курганской области» предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель, могут предоставляться однократно в собственность на безвозмездной основе крестьянским (фермерским) хозяйствам:

на приграничных территориях, если глава крестьянского (фермерского) хозяйства является членом казачьего общества;

на территории любого муниципального образования Курганской области, если крестьянское (фермерское) хозяйство имеет 3 работников и бизнес-план.

До 10 га предоставляются земельный участки в Каргапольском, Кетовском, Щучанском районах;

до 100 га в остальных районах Курганской области.

Где узнать о свободных земельных участках

О наличии свободных земельных участков (их местонахождении), можно узнать в любой администрации района по месту нахождения земельного участка. Например, о земельных участках на территории Кетовского района в Администрации Кетовского района.

Куда обращаться за предоставлением земельных участков

Граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства в целях проверки соответствия условиям, предусмотренным Законом Курганской области «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» или статьи 6 Закона Курганской области «Об отдельных положениях оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Курганской области», представляют в органы местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков (Комитеты по управлению муниципальным имуществом районов), документы, предусмотренные постановлениями Правительства Курганской области от 2 августа 2019 года № 290 «Об утверждении порядка установления соответствия граждан условиям, предусмотренным пунктом 1 Закона Курганской области от 5 июня 2019 года № 89 «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» либо от 29 июля 2019 года № 273 «Об утверждении порядка осуществления соответствия крестьянского (фермерского) хозяйства условиям, предусмотренным пунктом 1 статьи 6 Закона Курганской области от 2 мая 2012 года № 22 «Об отдельных положениях оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Курганской области».

Комитет по управлению муниципальным имуществом района проверяет поступивший комплект документов и принимает решение о соответствии граждан условиям, предусмотренным законом и направляет такое решение заявителю.

Указанное решение будет является основанием для предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 — 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации (принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка — если участок не сформирован либо о предоставлении земельного участка — если участок сформирован).

Предоставление земельного участка, если земельный участок не сформирован (статьи 39.14 — 39.17 ЗК РФ)

Процедура

Подготовка гражданином схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (за счет гражданина)

Подача гражданином в орган местного самоуправления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка

Принятие органом местного самоуправления решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка

Обеспечение гражданином выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в результате которых земельный участок будет поставлен на кадастровый учет (за счет гражданина)

Подача гражданином в орган местного самоуправления заявления о предоставлении земельного участка

Принятие органом местного самоуправления решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно либо заключение договора аренды земельного участка сроком на 20 лет

Предоставление земельного участка, если земельный участок сформирован (ст. 39.17 ЗК РФ)

Процедура

Подача гражданином в орган местного самоуправления заявления о предоставлении земельного участка

Принятие органом местного самоуправления решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно либо заключение договора аренды земельного участка сроком на 20 лет

Арендная плата

Годовой размер арендной платы определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере:

0,5 % в отношении земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства;

0,6% в отношении земельного участка, предоставленного гражданину для индивидуального жилищного строительства.

Нормативные правовые акты

1) Закон Курганской области от 5 июня 2019 года № 89 «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений»;

2) статья 6 Закона Курганской области от 2 мая 2012 года № 22 «Об отдельных положениях оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Курганской области»;

3) постановление Правительства Курганской области от 2 августа 2019 года № 290 «Об утверждении порядка установления соответствия граждан условиям, предусмотренным пунктом 1 Закона Курганской области от 5 июня 2019 года № 89 «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений»;

4) постановление Правительства Курганской области от 29 июля 2019 года № 273 «Об утверждении порядка осуществления соответствия крестьянского (фермерского) хозяйства условиям, предусмотренным пунктом 1 статьи 6 Закона Курганской области от 2 мая 2012 года № 22 «Об отдельных положениях оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Курганской области»;

5) постановление Правительства Курганской области от 30 декабря 2016 года № 450 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Курганской области, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов»;

6) постановление Правительства Курганской области «Об утверждении перечня населенных пунктов, на территории которых граждане имеют право на первоочередное предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта».